АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Аренда офисов с отделкой в БЦ кл B + на ТТК

Тип недвижимости

Офис

Расположение

ВАО Сокольники

Площадь строения

113 - 2769 кв.м

Цена

17000 - 19000 руб/кв.м/год

Аренда офисов с отделкой в БЦ «Буревестник» класса «В+», расположенном на северо-востоке Москвы, вблизи парка «Сокольники». Удобная локация - расположен в прямой видимости с ТТК, около 20 минут пешком от 3-х станций метро «Сокольники», «Красносельская» и «Рижская». Для удобства арендаторов организовано движение больших шаттл-басов от метро «Сокольники». Начало движения 07:30, завершение 20:40. Интервал между маршрутами утром и вечером в будни составляет 5 минут, в течение рабочего дня не более 15 минут. БЦ обслуживается ИФНС (налоговая) №18.

Краткое описание делового центра:

  • Реконструкция 2011 года.
  • Класс «В+», 4 строения.
  • Общая площадь – 37 229 кв.м.
  • Арендопригодная площадь – 25 510 кв.м.
  • Основные арендаторы: Bayer, ATAK, Dachser, Аэроклуб.
  • Общественное питание: столовая и кафе.
  • Режим работы БЦ круглосуточно - 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
  • Центральная система кондиционирования и вентиляции.
  • Современная инженерия, 2-я категория безопасности электроснабжения.
  • 7 провайдеров телекоммуникаций.
  • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
  • Выделяемая электрическая мощность – 60 Вт на 1 кв.м. арендуемой площади.
  • Лифты KONE – 3 лифта, грузоподъемность 1600 кг., 4-й лифт обслуживает столовую в цокольном этаже.
  • Охраняемая парковка: подземная и наземная, парковочный коэффициент 1:100.

Состояние помещений:

Выполнена отделка класса «В+»: подвесной потолок Armstrong c освещением, стены окрашены, ковролинная плитка в рабочих зонах, керамогранитная  плитка в коридорах и санузлах, стеклянные офисные перегородки, санузлы отделаны и оснащены современной сантехникой. Произведена разводка электрических сетей в офисах. Работы по монтажу СКС (Интернет, телефония) под конкретную рассадку сотрудников Арендатор выполняет самостоятельно и за свой счет.

Планировки смешанные: зона приема посетителей, зона руководителя с собственным санузлом с душевой кабиной, открытые рабочие зоны формата open space с выделенными кабинетами, переговорные.

Высота потолков в офисах - от  3,7 метров "в чистоте".

 

Вакантные площади по строениям и этажам:

Свободные офисные блоки в строении 22, имеющем характерный фасад и входную группу в стиле Loft:

На 2 этаже по ставке 19 000 руб./кв.м./год (без НДС):

соседние блоки по 2 комнаты площадью 59,5 и 66,2 кв.м., можно объединить в блок 125,7 кв.м. (4 комнаты);

113,3 кв.м., 116,6 кв.м., 303 кв.м., 340,5 кв.м.,  370,7 кв.м. 

 

На 4 этаже по ставке 17 000 руб./кв.м./год (без НДС):  1327,9 кв.м. (левая половина этажа) и 1441,4 кв.м. (правая половина), вместе целиком этаж 2769,3 кв.м.

 

На 5 этаже по ставке 17 000 руб./кв.м./год (без НДС):  661,6 кв.м.

 

Свободные офисные блоки в строении 19, имеющем классический фасад БЦ класса B+:

На 1 этаже по ставке 19 000 руб./кв.м./год (без НДС):  235,4 кв.м.

На 2 этаже по ставке 17 000 руб./кв.м./год (без НДС):  489,5 кв.м.

На 6 этаже по ставке 17 000 руб./кв.м./год (без НДС):  487,4 кв.м. (состояние за выездом арендатора).

 

Срок аренды: от 11 месяцев до 3 лет.

Эксплуатационные расходы не включены в арендную ставку и составляют 5 000 руб. за кв.м. в год, не включая  НДС.

Коммунальные платежи по факту потребления по индивидуальным счетчикам.

Стоимость 1 машиноместа в месяц - 12 000 руб. (наземная парковка) и 16 000 руб. (подземный паркинг), включая НДС.
 

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !