АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Аренда офисов с отделкой в новом БЦ кл А возле м.Технопарк

Тип недвижимости

Офис

Расположение

ЮАО

Площадь строения

53 - 1737 кв.м

Цена

23650 - 29670 руб/кв.м/год

Новый бизнес-центр класса А расположен в ЮАО на территории бизнес-парка Нагатино i-Land возле новой недавно открывшейся станции метро "Технопарк". Прекрасная транспортная доступность к основным  магистралям Москвы - ТТК, Проспекту Андропова, Варшавскому и Каширскому шоссе.   Полноценная инфраструктура:
  • Большое количество ресторанов, кафе на территории;
  • Банкоматы Сбербанка, UniCredit Bank и Raiffeisenbank внутри здания БЦ;
  • 2 нотариальные конторы и бюро переводов в соседних зданиях;
  • ТЦ с супермаркетом в 3 мин. ходьбы;
  • Фитнес-центры в 5 мин. транспортом;
  • Клининговые компании и фирмы, занимающиеся ремонтом и перепланировкой офисов;
  • Крытая автостоянка на 210 мест рядом со зданием.
Преимущества и отличительные особенности аренды в данном БЦ:
  • Один собственник (арендодатель) - иностранная компания;
  • Помещения разной площади  от 53 кв.м. до этажа целиком (1737 кв.м.) с отделкой - готовые к въезду;
  • Красивые панорамные виды на высоких этажах, на 3 этаже офис 656 кв.м. с выходом на свой балкон;
  • На каждом этаже по 2 полностью оборудованные кухни  (холодильник, микроволновая печь, посудомоечная  машина) и 4 больших санузла;
  • Oхрана и график работы здания 24/7;
  • Профессиональная управляющая компания;
  • Широкие возможности для организации бизнес-мероприятий, небольшие переговорные (почасовая оплата) и просторные конференц-залы (аренда от 4 часов);
  • Регулярные сетевые мероприятия (B2B), приемы  делегаций.
Вакантные площади и планировки смотрите во вложенных фото (либо звоните, уточним).   Ставки аренды:

На площади до 60 кв.м ставка составляет 540 $ за кв.м./год, коридорный коэффициент 20%;

От 60 до 100 кв. м - 480 $ за кв. м./год, коридорный коэффициент 17%;

Свыше 100 кв. м. - 400 $ за кв.м./год (для площадей от 700 кв. м существует возможность дополнительной скидки), коридорный коэффициент 15%.

НДС (18%) не включен в ставки.

Операционные расходы (OpEx) - 150 $ за кв. м./год. Операционные расходы включают в себя: отопление, обслуживание мест общего  пользования, включая туалеты и мини-кухни на этажах, круглосуточную охрану, эксплуатацию лифтов, эксплуатацию и обслуживание здания и т.д.

Парковка: 230 $ в месяц/место.

Курс доллара фиксируется на уровне 1 доллар - 43 рубля.

ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СПИСКОМ:
mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !