АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Аренда торговых помещений у м.Белорусская

Тип недвижимости

Торговые помещения

Расположение

ЦАО

Площадь строения

542 - 127 кв.м

Цена

17662 - 60177 руб/кв.м/год

Аренда торговых помещений на 1-ом и цокольном этажах в жилом кирпичном доме в Пресненском районе ЦАО г.Москвы. Станция м.Белорусская и Белорусский ж/д вокзал в 2 минутах пешком. Удобный подъезд от Садового кольца и Тверской улицы. Развитая инфраструктура района - крупный деловой бизнес-район и большой жилой массив.

Помещения свободного назначения формата Street-Retail площадью от 127,2 кв.м. до 541,9 кв.м. (вместе с цоколем). 1-я линия домов, интенсивный пешеходный трафик: до 2 600 чел./час в часы "пик", Высокая пешеходная и транспортная доступность. Дом не является памятником, не находится в планах под снос.  Большая свободная и разрешённая парковка авто вдоль улицы и во дворе дома. Много места под рекламу на фасаде.

Характеристики и описание:

  • Этажность: весь 1-й этаж и цоколь кирпичного 9-этажного жилого дома;
  • 3 отдельных входа в помещения с фасада с 1-й линии и 1 с торца дома (в цоколь);
  • Планировка смешанная – есть торговые залы и комнаты;
  • Высота потолков (H) - 2,9 м.;
  • Помещения после капремонта с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей;
  • Новые витрины и входные группы, окна в цоколе;
  • Все выделенные блоки со своими санузлами и приборами учёта электричества: 0,13 кВт/м2 - прямой договор с Мосэнерго.
  • Все центральные коммуникации (ХВС,ГВС, канализация);
  • Состояние - под чистовую отделку.

Свободное использование - обременений нет. Отличная видимость с перекрёстка и с улиц.

Стоимость аренды по блокам:

№1 площадью 237,8 кв.м. в цокольном этаже (2 отдельных входа: с 1-го этажа с фасада и с торца), стоимость аренды: 350 000 руб. в месяц;

№2 площадью 127,2 кв.м. в левом крыле 1 этажа (1 отдельный вход) стоимость аренды: 600 000 руб. в месяц;

№3 площадью 176,9 кв.м. в правом крыле 1 этажа (1 отдельный вход) стоимость аренды: 925 000 руб. в месяц;

№1+2 площадью 365 кв.м. - левое крыло на 1 этаже и цоколь, стоимость аренды: 950 000 руб. в месяц;

№1+3 площадью 414,7 кв.м. - правое крыло на 1 этаже и цоколь, стоимость аренды: 1 275 000 руб. в месяц;

№2+3 площадью 304,1 кв.м. (весь 1 этаж),  стоимость аренды: 1 525 000 руб. в месяц;

№1+2+3 площадью 541,9 кв.м.(вся площадь на 1 этаже и цоколе),  стоимость аренды: 1 875 000 руб. в месяц.

Арендная плата в месяц (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.

Срок аренды: долгосрочный договор на 3-5 лет. Индексация 10% в год.  Страховой депозит и арендные каникулы – обсуждаются. Возможна продажа.

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !