АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Имущественные комплексы с действующим производством

Зачем и как продавать бизнес?

 

Начнём с того, что причин для продажи бизнеса может быть великое множество. Даже если откинуть не слишком приятные варианты (банкротство, ссора партнёров или развод совладельцев), остаются разнообразные экономически, психологические, организационные и производственно-коммерческие мотивы.

Итак, владелец бизнеса однозначно решил, что хочет его продать. Какие следующие шаги он должен предпринять?

Первый вопрос, на который нужно выяснить ответ – целесообразно ли продавать бизнес именно сейчас? Также необходимо знать, как изменится цена на него завтра, можно ли за короткий срок попытаться поднять стоимость предприятия.

После того, как ответы на все эти вопросы даны, следует приступить к подготовке. В случае продажи бизнеса можно провести аналогию с продажей автомобиля. Любой владелец машины знает, что перед тем, как искать покупателя необходимо привести транспортное средство в порядок: покрасить, почистить салон, избавиться от неисправностей, чтобы даже при тщательном изучении не обнаружилось никаких недочётов.

Кроме этого, необходимо составить маркетинговый обзор предприятия, наглядно демонстрирующий его плюсы. Нужно выгодно описать производимые услуги или товары, политику, наличие потребителей и представить хотя бы примерный бизнес-план, отражающий перспективы дела.

Итак, все подготовительные работы проведены. После их завершения необходимо тщательно изучить способы продажи бизнеса и выбрать наиболее подходящий.

Способов продать дело существует несколько, однако чаще всего используют лишь три основных: продажа бизнеса как имущественного комплекса, продажа как передача права владения (с помощью паёв или акций компании) или продажа с использованием механизма банковской гарантии.
 

Рассмотрим каждый вариант подробнее.


Первый вариант (продажа имущественного комплекса) предусматривает продажу материальной составляющей дела. К ней относится уже готовая продукция, оборудование, недвижимость и земельные участки. Такой способ имеет свои преимущества: у бывшего владельца кроме вырученных средств на руках остаются все нематериальные активы предприятия (марка, бренд, репутация и др.), что позволит позже открыть аналогичное дело без существенных вложений.

Второй вариант предусматривает продажу и материальных, и нематериальных активов. В этом случае в собственность покупателя переходит абсолютно всё дело, а также ответственность по обязательствам. Конечно, продавец выручит намного больше средств, чем в первом случае, однако не сможет в будущем опять заняться этим же делом.

Продажа бизнеса с помощью банковской гарантии подразумевает участие в сделке трёх независимых сторон: продавца, покупателя и банка, который согласен выдать владельцу продаваемой компании гарантию в размере цены сделки. Чаще всего в роли покупателя выступают иностранные компании, таким способом сводящие свои риски к минимуму. Для продавца такая схема продажи не всегда выгодна. К продаже бизнеса с помощью банковской гарантии необходимо относится крайне осторожно, изучив механизм досконально.

Итак, после того, способы продажи бизнеса изучены и выбран оптимальный, можно смело приступать к поиску покупателя и официальному оформлению сделки.

Другие темы

Инвестиции в коммерческую недвижимость

 

Продажа морозильно-холодильного складского комплекса

Продается склад холодильник с ЖД ветками на Егорьевском шоссе под хранение и переработку пищевых продуктов.

Общий вид комплекса

Продажа пищевого производства на севере Подмосковья

Предлагается на продажу действующее пищевое производство хлебобулочных изделий. Производственно-складской комплекс находится в 15 км. от Москвы в Мытищинском районе Московской области. Возможно вместе с оборудованием, может подойти под другие виды пищевого производства.

Цех с высокими потолками и кран-балками

Продажа производственного комплекса с кранами и ЖД

Предлагается на продажу промбаза с ЖД ветками и мостовыми кранами, производственными цехами с кран-балками, складом и МВт электричества. Промзона вблизи МКАД на юго-восток от Москвы.

производственная база

Продажа производственного здания в Чертаново

Предлагается в покупку производственная авто база в промзоне Чертаново. Метро пешком, заполнена арендаторами.

бензоколонка

Продажа бензоколонки в Подольском районе

Продажа действующей автозаправочной станции под реконструкцию на магистрале А - 107, все в собственности.

административное здание

Производственное предприятие на юге Московской области

Продажа производственного комплекса с действующим производством металлообработки с электричеством 7 мВт.

Завод в Ногинске

Продажа промбазы с ЖД тупиком в Ногинске

Продается предприятие металлообработки с железнодорожной веткой и большой электрической мощностью в Ногинске.

завод ЖБИ

Завод ЖБИ на Ярославском шоссе

Продается инвестпроект производства теплоизоляционных материалов на основе действующего производства ЖБИ на Ярославском шоссе.

производственный комплекс

Производственное предприятие в Зеленограде

Завод по производству газобетона на севере ближнего Подмосковья в Зеленогрнаде. Производственный комплекс с оборудованием.

Производственно-складской комплекс в Дзержинском

Производственно-складской комплекс в промзоне г. Дзержинский

Предлагается индустриальный комплекс в 1 км. от МКАД на юго-востоке МО, заполненный арендаторами с кран-балками и 1 мВт. мощности.

Производственный цех

Продается кондитерский производственный комплекс в Щелково

Продаётся производственно-складской комплекс удобный для размещения пищевого производства. Производство обеспечено водой, отоплением, электричеством 450 квт.

Производственный комплекс

Продажа производственного комплекса на юго-востоке Подмосковья

Продажа по цене ниже рыночной производственной площадки по розливу питьевой воды. Бизнес продается на хорошей производственной площадке, с большим участком, козловым краном и всеми коммуникациями. Площади имущественного комплекса позволяют разместить дополнительные производственные мощности для расширения производства или нескольких разных производств.

Продажа

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Подпишитесь на новые объявления
  
Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !