АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Выгодно ли вложение инвестиций в коммерческую недвижимость.

 

В условиях, когда экономическая ситуация в стране нестабильна, обесцениваются денежные активы, вложение инвестиций в недвижимость все же остается одним из надежных и безопасных видов вложений, который не только сохраняет капитал, но и приносит постоянный доход. Стоимость на недвижимость незначительно подвержена изменениям, чем цена на акции, и приносит прибыль не только от прироста начальной себестоимости, но и от сдачи ее в аренду.

За последние десятилетия, ликвидная недвижимость стала составляющей частью рынка инвестиций. Имея свободные финансовые активы, их владелец интересуется выгодным денежным вкладом. Так уж сложилось, что на сегодняшний день самым заманчивым и более прибыльным способом вложения средств являются инвестиции именно в недвижимость. Это наиболее перспективный и рентабельный способ вклада средств вне зависимости от экономической или политической ситуации.

Сегодня россиян больше интересует вложение свободных активов в недвижимость с целью получения дохода, нежели приобретение недвижимость для жилья. В настоящее время рынок недвижимости — это один из инструментов доходного вложения капитала, с целью приумножения и увеличения его стоимости.

Однако, стоит помнить о том, что любая сделка с недвижимостью это элемент, инвестиционного процесса подразумевающий сроки вложения, размер и форму вклада. Конечно же, такие сделки сопряжены с фактором риска. Любая недвижимость городов всегда будет представлять повышенный финансовый интерес, так как в мегаполисах бизнес развивается более активно. Именно поэтому выгоднее приобретать коммерческие помещения, квартиры или дома все же в больших городах, чем становиться счастливым обладателем шикарного объекта, где-нибудь в глубинке.

Коммерческая недвижимость.

Инвестировать денежные средства в коммерческую недвижимость, с целью получения постоянного дохода предпочтительнее в объекты, предназначенные для торговли, бизнеса или развлечений в мегаполисах. Ведь благосостояние народа с каждым годом растет, стало быть, и тратят они больше средств на совершение покупок и развлечений. Поэтому опытные инвесторы, имея свободный капитал или готовые оформить кредит, предпочитают вкладывать денежные средства в различные развлекательные центры или торговые комплексы. Такая недвижимость начнет приносить существенную прибыль довольно быстро.

Жилая недвижимость.

Представляют интерес и инвестиции в недвижимость для жилья. Ведь стоимость жилья падала только в связи с дефолтом 1998 года и мировым финансовым кризисом в 2009 году, хотя это снижение длилось недолго и уже через несколько лет стоимость на жилую недвижимость возвращалась на докризисный уровень. Рост цен в последние годы составляет от 3 до 5 процентов в год. Говоря о жилом объекте недвижимости, нужно отметить, что лучше продаются и сдаются внаем одно- или двухкомнатные квартиры, а оперировать большими квартирами не очень выгодно.

Земельные участки.

До кризиса 2009 года, инвестиции в землю были доходным вложением финансовых средств. Покупая землю в инвестиционно-спекулятивных целях, нужно помнить, что большинство девелоперов избавляются в первую очередь от неликвидных участков. Инвестируя капитал в земельные участки, нужно определиться с их спросом. Земля должна пользоваться спросом на рынке и быть реализована в короткие сроки. Наименьшим стоимостным изменениям подвержены участки земли, предназначенные для индивидуального жилищного или дачного строительства.

Инвестиционная привлекательность недвижимости как объекта для вложения капитала с целью получения дохода, требует постоянного прогноза его развития на рынке.

Другие темы

Индустриальные объекты коммерческой недвижимости

 

Продажа торгового центра с арендаторами на западе Подмосковья

Продается крупный арендный бизнес на западе Подмосковья. Действующий торговый центр на 97% заполненный арендаторами.

Продажа торгового центра на юго-западе Москвы

Продается действующий торговый центр, заполненный арендаторами как инвестпроект арендного бизнеса на юго-западе Москвы.

бц

Бизнес центр с арендаторами на продажу в Химках

Продается бизнес центр в ближнем Подмосковье с арендаторами как готовый арендный бизнес.

Вид с проезжей части на ТЦ

Продажа ТЦ с якорными арендаторами в Подмосковье

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговый центр в городе-райцентре  Подмосковья с полной заполненностью (100%) сетевыми арендаторами, доходность 11% цена 500 000 000 руб.

Продажа здания в 250 м от Красной площади под реконструкцию.

Продажа проекта реконструкции здания рядом с Красной площадью с ГПЗУ на 20 тыс. кв.м общей площади. Земля в собственности.

новый трц

Продажа торгово-развлекательного центра в Долгопрудном.

Продажа нового ТРЦ на севере Подмосковья в 7 км. от МКАД. ОБщая площадь 1500 кв.м.

Въезд на территорию

Продажа торгово-складской и производственной базы в Сергиевом Посаде

Продается самоокупаемый производственно-складской комплекс в Сегиевом Посаде. Окупаемость 6-7 лет, половина площадей свободна для собственной деятельности.

общежитие

Продажа общежития под реконструкцию для увеличения площади

Предлагается здание с действующим бизнесом - хостелом на юго востоке Подмосковья. Здание полностью оборудовано.

Общий вид фасада зимой

Продажа торгового помещения на 2 этаже 2-х этажного ТЦ в ЮЗАО

Предлагается на продажу торговое помещение на 2 этаже торгового здания, расположенного на 1-й линии в ЮЗАО Москвы. Фасад будет обновлен к концу года. На данный момент поещение с арендатором (краткосрок), возможна продажа как арендного бизнеса.

Общий вид комплекса зданий

Продажа комплекса под медцентр или отель в Новой Москве

Предлагается на продажу комплекс из двух зданий (не введены в эксплуатацию) на огороженной территории в элитном поселке в Новой Москве (ТиНАО) по Калужскому направлению.

Подготовлен проект с бизнес-планом под СПА-клинику.

Схема территории

Имущественный комплекс под реконструкцию на западе ближнего Подмосковья

Предлагается на продажу имущественный комплекс промышленно-складского назначения под возможную реконструкцию ввиду его престижного месторасположения в непосредственной близости от Рублевки и под потребности ее жителей.

17-ти этажное административно ездание

Продажа недостроенного административного здания в Подольске

Проается недостроенное многоэтажное здание под отель или бизнес-центр рядом с жд станцией в Подольске.

Вид с улицы на строение 1 обе части

Продается офисный комплекс с арендаторами у м.Красные Ворота

Продажа комплекса новых офисных зданий в Басманном районе ЦАО г. Москвы, одно строение садно целкиком, два других по этажам на 100%.

Вид на дом с улицы

Продажа помещения стрит-ритейл на 1 этаже с отдельным входом

Выгодное предложение востребованного сегмента стрит-ритейл на 1 этаже жилого дома на 1-й линии улицы в пешей доступности от метро.

Комплекс зданий

Продажа зданий метро Дмитровская

Предложение зданий под реконструкцию  в торгово-административный комплекс на первой линии двух дорого рядом с м. Дмитровская.

рецепшн

Продажа отеля 4* в рядом с Кремлем

Действующая гостиницы в центре Москвы в историческом особняке с сертификатом на 4 звезды.

Зона ресепшн на этаже

Продажа офисного здания в ЮАО

Продажа здания БЦ в южном округе столицы внутри ТТК.

автосалон

Участок на первой линии федеральной трассы 5 км от МКАД

Продается проект придорожного строительства с разрешенийм на строительство автокомплекса или торгового центра на первой линии Новорязанского шоссе

комплекс под реконструкцию

Имущественный комплекс под инвестпроект внутри ТТК

Имущественный комплекс под редевелопмент территории.

Учитывая общую градостроительную ситуацию в районе расположения объекта, возможны следующие варианты его использования:
- Использование в качестве офисно-складского комплекса (существующее назначение);
- Автодилерский центр (автосалон, сервисный центр);
- Создание офисно-гостиничного комплекса;
- Создание научно-технического центра высоких технологий (технопарка).

завод ЖБИ

Завод ЖБИ на Ярославском шоссе

Продается инвестпроект производства теплоизоляционных материалов на основе действующего производства ЖБИ на Ярославском шоссе.

Здание под реконструкцию

Здание под реконструкцию на ТТК

Продается здание под снос или рекострукцию. Возможно жилое и нежилое многоэтажное строительство.

Здание под снос

Здание под редевелопмент м. Смоленская

Инвестпроект реконструкции здания или нового строительства в элитном районе м. Смоленская.

Земельный участок на МКАД

Земля на юге МКАД под торговый центр

Инвес-тпроект строительства торгового центра на юге МКАДа с готовым проектом здания и большой прилегающей территорией

апартотель

Участок под элитный комплекс апартаментов

Инвестпроект реконструкции здания под отель или жилую резиденцию из апартаментов элит-класса в престижном районе Университета. Есть ГПЗУ и проект.

Комплекс зданий

Продажа комплекса зданий с арендаторами

Продажа большого арендного бизнеса. Имущественный комплекс в очень хорошем состоянии, заполненный арендаторами на севере Москвы.

Проект нового ТЦ

Земельный участок под строительство торгового центра.в Люберцах

Продажа инвестпроекта стрительства торгового центра в г. Люберцы с полным пакетом документов в жилом квартале.

Земельный участок под ТЦ

Участок под торговый центр на юге МКАД

Продается участок под инвестпроект строительства торгово-развлекательного центра на МКАД. Участок примыкает к трассе и удобен для подъезда с двух сторон.

4-х этажное здание

Инвестпроект гостинично-санаторного объекта в Новой Москве

Продажа здания в зоне отдыха на территории Новой Москвы под гостницу, пансионат или клинику. Участок рядом с водоемами и рекой Пахрой.

Участок на западе МКАД

Участок под строительство ТЦ на МКАД

Продажа участка для строительства торгового центра на первой линии МКАД с готовым съездом

Здание автосалона

Продажа здания автосалона на МКАД Белая Дача

Продажа здания на МКАД под любой вид деятельности с коммуникациями, участок в собственности.

Фойе БЦ

Фитнес центр в БЦ на юго-западе Москвы

Продается помещение под фитнес, йогу в современном бизнес-центре в деловом квартале на юго-западе.

Помещение в жилом доме на 1-м этаже

Продажа помещения с арендаторами на первом этаже м. Автозаводская

Продаётся помещение свободного назначения с арендным потоком 9,6 млн.руб в год. Возможно использовать под офис продаж, клинику, хостел. 6 отдельных входов.

Здание торгового центра

Продажа торгового комплекса рядом с МКАД по Горьковскому шоссе

Продажа крупного инвестиционного объекта с налаженным арендным потоком. Торговый центр входит в зону высокой торговой активности с возможностью увеличения торгового оборота за счет объединения соседних объектов.

Здание общежития

Продается общежитие в Москве м. Волжская, Кузьминки

Продажа зданий под хостел, общежитие или гостиницу рядом с метро Кузьминки. Здания 1962 года строения общей площадью 12600 кв.м. Для обустройства отеля требуется ремонт.

Участок на трассе

Продажа участка под склад на федеральной трассе в Воскресенске 70 км от МКАД

Продажа участка промназначения на первой линии большой бетонки. Участок для строительства склада, строительного рынка или других придорожных объектов.

Помещение под ресторан

Продается элитный ресторан в центральном округе м. Полянка

Продается элитное помещение под ресторан или торговлю на первой линии проспекта м. Полянка. Помещение площадью 770 кв.м с залами, баром и кухней, электричество по необходимости.

Фасад здания

Продаем здание рядом с 3-м транспортным кольцом на юге Москвы

Продажа ОСЗ 1300 кв.м на большой территории рядом с м. Автозаводская. Разрешенное использование для торговли, гостиницы, склада и других видов деятельности. Возможно под реконструкцию до 10 000 кв.м.

Офисная часть дома

Продажа нежилых помещений на Садовом кольце в элитном доме м. Октябрьская

Продаются помещения на 1-м и 2-м этажах нежилой стилобатной пристройки элитного многофункционального комплекса в центре Москвы м. Октябрьская Площади помещений 255 и 430 кв.м

Рестораны

Продаются помещения под ресторан на Дмитровском шоссе рядом с метро

Продажа помещений для размещений ресторана, бара или кафе в торговой 4-х этажной пристройке к дому. Помещения с отдельными входами и входами из внутренних холлов разной площади. Отделка под пркупателя.

Торговая галерея

Продаётся торговый центр на севере Москвы м. Бутырская

Продается торговое здание 1900 кв.м с планировкой торговой галереи под отделку рядом с метро Бутырская. Есть якорный арендатор на 1300 кв.м. МАП 1,5 млн. руб.

Проект реконструкции под автомойку

Продажа здания под реконструкцию рядом с м. Верхние Лихоборы в САО

Продажа здания под торговлю, медцентр, мини-отель, шойрум рядом с торговым центром на Дмитровском шоссе. Здание под реконструкцию по желанию покупателя, есть готовы проект.

Здание фасад

Продаётся административное здание на Малой Дмитровке м. Пушкинская

Административное здание в центре Москвы м. Чеховская, площадью 3900 кв.м с большим участком для реконструкции в современный бизнес центр.

Здание под отель

Продажа здания под отель у метро Маяковская

Предложение здания в центре Москвы на Тверской улице для административных целей или реконструкцию под аппартаменты или гостиницу. Площадь 5000 кв.м, мощность 1300 квт.

Фасад бизнес центра

Продажа офисного здания с арендаторами в Восточном округе Москвы

Продается большой бизнес центр В класса после оптимальной реконструкции, что позволило арендаторам предложить конкурентоспособные ставки аренды и, соответственно заполнить здания более чем на 95%. Бизнес центр интересен как готовый арендный бизнес, проверенный временем.

Бизнес-центр

Продажа современного бизнес центра на Красной Пресне

Продажа крупного инвестиционного объекта в центре Москвы: двенадцатиэтажный бизнес центр и магазин в 4-х этажной пристройке.

Небольшой торговый центр

Продажа небольшого торгового центра в густонаселенном районе Новокосино

Инвестиционное предложение торговой недвижимости как арендного бизнеса. Продажа здания торгового центра в густонаселенном районе Новокосино рядом с метро, в прямой видимости с проездной трассы.Месячная аренда более 8 000 000 рублей. Общая площадь 500 кв.м. Земельный участок в собственности.

Торговые площади

Продажа нового торгового центра в ЮЗАО Москвы

Продажа ивестиционного проекта торгового центра в престижном районе Москвы. Торговый центр построен и требует вложений для полного запуска 700 млн. руб. При инвестировании собственных средств Cash on Cash достигает 17, 2%.

Бизнес центр фасад

Продажа бизнес центра на Садовом кольце 10000 кв.м

Крупным покупателям предлагается большой БЦ в центре Москвы класса А. Площадь бизнес центра 10 т. кв.м, все коммуникации и другая инженерия здания соответствуют современным требованиям.

Продажа

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Подпишитесь на новые объявления
  
Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !