АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напмшите нам

Мансарды и цокольные этажи

 

До недавнего времени у многих из нас подвалы и чердаки ассоциировались исключительно с кошками, крысами, авариями в системах канализации и отопления. Но начиная примерно с 90-х годов прошлого века, эту часть жилых строений начали активно осваивать предприниматели. И вот результат: теперь квартиры на цокольных этажах и чердаках, или в мансардах, считаются элитным жильём.

Ресторан в цоколе

Цокольные этажи

 

После развала СССР, когда строительство нового жилья практически свелось к нулю, а частное предпринимательство, напротив, стало активно развиваться, встал вопрос о том, где брать площадь под коммерческую недвижимость. Примерно в это же время закончилась эра «коммуналок» в центрах больших городов. А на их место пришли офисы банков, фирм и магазины.


Особенной любовью в этом смысле стали пользоваться полуподвальные помещения. И это не удивительно. В первую очередь из-за того, что их не надо было выводить из жилого фонда. К тому же цокольные помещения априори должны удовлетворять требованиям техники безопасности.


Вскоре не только коммерсанты, но и обычные граждане обратили своё внимание на ненужные до недавних пор подвалы, и всё активе стали использовать их в качестве жилой площади. Тенденция размещать квартиры в цокольных этажах получила наиболее широкое распространение в средней полосе России и южных широтах. Здесь стали создавать оригинальное, комфортное и достаточно просторное жильё. На севере, где природная влажность сочетается с холодным климатом, это, естественно, оказалось не лучшим решением.


Архитекторы также взяли на заметку стремление заказчиков максимально использовать каждый квадратный метр собственного жилья. И теперь в проектах частных домов всё чаще можно встретить расположенные в подвальных этажах не только прачечные и подсобные помещения, но и бильярдные, комнаты отдыха, тренажёрные залы, сауны.

Мансарды

Магазин на мансарде

Представители французской, в частности, парижской богемы первыми облюбовали чердачные помещения. И постепенно мода на мансарды распространилась по всей Европе. До сих пор в старых домах, в частности в Санкт-Петербурге, которые построили ещё лет 200 назад, можно встретить комфортабельные даже по нынешним меркам чердаки-мансарды. По словам риелторов, некоторые из них даже оборудованы ванной, не говоря уже о системах вентиляции и канализации. Один из свежих примеров в этом отношении – недавно проданная в Питере мансарда площадью всего 15 кв.м, которая раньше служила мастерской.


На что стоит обратить внимание, если вы решили приобрести под жильё или коммерческую недвижимость чердак или подвал?

Крыша может стать огромным источником теплопотерь. Поэтому учтите, приобретая потенциальную мансарду, вам придется хорошо вложиться в теплоизоляцию. Если же вы решили купить готовую мансарду, тогда обратите внимание и выясните, какие материалы использовались для утепления крыши. Лучшим вариантом являются базальтовые волокна. И, конечно же, в конструкции должны присутствовать подкровельные пленки, на которых нельзя ни в коем случае экономить

Окна в полуподвальных помещениях могут отсутствовать. Но это не только не эстетично, но и может вызвать психологический дискомфорт у людей, которые будут здесь жить или работать. В обязательном порядке инсоляция потребуется, если вы планируете установить на цокольном этаже газовый котёл. В этом случае технические службы предъявят также дополнительные требования по высоте потолков и окон.


Для того чтобы быстро найти интересующий вас объект, определитесь с приоритетами. Возможно, новая недвижимость нужна вам, чтобы подчеркнуть ваш статус, создать определенный имидж. Или для вас главное, прекрасный вид из окна, престижный район и т.д.? Отталкиваясь от этого можно уже рассматривать предложения на рынке крайних помещений жилых зданий. В тоже время стоит помнить, с недавних пор в силу своей популярности чердаки и подвалы стали объектами пристального внимания агентов по недвижимости. И зачастую мансарды с привлекательным видом из окна, или перепланированные полуподвалы в тихом пешеходном микрорайоне, могут стоить примерно столько же, сколько обыкновенная квартира в центре.


Как бы там ни было, романтическое отношение к «подвальной» и «чердачной» жизни находит всё больше откликов в сердцах наших соотечественников. И достаточно только подумать о том, чтобы поселиться в такой квартире, как на ум приходят свидания Мастера и Маргариты, окутанные атмосферой мистики и волшебства, или хоббиты с их домами-норами. Вероятно, именно этой сказочной атмосферы нам так не хватает в повседневной жизни. И это то, что позволило мансардам и квартирам на цокольных этажах стать модным трендом в мире недвижимости.

 

 

Продажа

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект