АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Помещения свободного назначения - преимущества и особенности

Коммерческая недвижимость. Помещения свободного назначения.


Коммерческая недвижимость всегда была эффективным способом вложения денежных средств. Такое вложение меньше всего подвержено инфляционным процессам, особенно в условиях постоянной финансовой нестабильности, наблюдаемой в последние годы. Тенденции финансовых рынков, к сожалению, не предвещают в ближайшем будущем отчетливой стабильности.

Коммерческая недвижимость подразделяется на офисную, производственную и торговую. Как правило, торговую недвижимость невозможно использовать под офис и наоборот. Но есть категория помещений, которую условно называют «помещениями свободного назначения». Иногда такое определение можно встретить в объявлениях о сдаче или съеме недвижимости. Что же подразумевает автор объявления?

Под такую условную категорию попадают помещения, находящиеся либо в отдельно стоящих зданиях, либо в располагаются на первых этажах жилых домов. При соответствующем переоборудовании такого помещения и, соответственно, выполнении всех требований к данному типу использования, офис может превратиться в склад, магазин, кафе или салон красоты. Как правило, такие помещения небольшие по площади и не превышают 150 кв. метров.

Такие помещения планируются и на первых этажах строящихся зданий, так как это выгодно в зависимости от спроса на ту или иную коммерческую недвижимость, который меняется под воздействие различных, в том числе и экономических факторов. Да и потребности развития малого бизнеса, постоянно требуют различных помещений, а спрос на такие, как правило, небольшие помещения, диктуют назначения помещений. Именно поэтому, такие помещения и не попадают под четкую классификацию.

В случае приобретения такого помещения, владелец может трансформировать помещение, как найдет нужным. Такие помещения пользуются спросом не только у арендаторов, но и у людей, готовых вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. В таких помещениях размещаются мастерские по ремонту техники, турфирмы, ателье и прочие точки продаж или обслуживания.

Помещения, расположенные в жилом секторе, имеют некие ограничения по использованию. Прежде всего, это режим работы. Беспокоить жильцов, проживающих рядом с таким помещением нельзя после 23 часов, что не совсем удобно для кафе и ресторанов. Кроме того, при рассмотрении такого варианта аренды, лучше всего проконсультироваться о возможностях перепланировки и необходимых действиях, для изменения функционального назначения помещения. Цены на аренду таких помещений достаточно привлекательны.

 

Другие темы

Продажа и покупка нежилых помещений в Москве

Аренда склада холодильника

Аренда помещения в ОСЗ у м. Братиславская

Сдается помещение зального типа на первом этаже нежилого ОСЗ с цокольным этажом под склад.

Продажа ПСН в большом жилом квартале

Продается нежилое помещение в жилом комплексе на первом этаже с выходом на проезжую дорогу.

Аренда помещения под дипозитарий м Октябрьская

Сдается помещение под банковский депозитарий в цоколе бизнес-центра класса В+ рядом с м. Октябрьская.

Светлый и просторный зал

Аренда ПСН формата стрит-ритейл в центре Павловского Посада

Предлагается в аренду торговое помещение на 1 этаже нового жилого дома в центре города Павловский Посад, находящегося в 60-70 км. от МКАД по Носовихинскому или Горьковскому  шоссе.

Помещение имеет зальную планировку, 2 отдельных входа с улицы и занимает весь первый этаж, возможно деление площади. Выполнена отделка, 2 санузла, место для разгрузки-погрузки.

Внешний фасад здания медцентра

Аренда части здания под медцентр в ЮАО

Аренда части здания под медцентр, лицензированного под медицинские услуги. Объект находится в Южном округе Москвы в пешей доступности от 2-х станций метро - Нагорная и Нагатинская.

Общий вид ЖК

Продажа ПСН формата sreet-retail в новом ЖК Восточное Бутово

Продажа нежилых помещений в новых корпусах (большинство введены в эксплуатацию) в ЖК "Восточное Бутово" (мкр. Боброво Ленинского района Московской области). расположен возле Симферопольского  шоссе в 5 км. от МКАД и 1 км. от Варшавского шоссе, 10 мин. транспротом от метро Бульвар Дмитрия Донского. Помещения без отделки, отдельные входы, санузлы, все коммуникации.

Отдельный вход с улицы

Аренда ПСН в 2-х уровнях в 5 мин. пешком от метро в ЗАО

Предлагаются в аренду торговые помещения на первом, антресольном и подвальном этажах в жилом сталинском доме на 1-й линии в ЗАО Москвы (3-5 мин. пешком от метро). Витринные окна, хороший ремонт на 1 и 2-м этажах, подвал приспособлен под кафе-столовую. Санузлы на всех уровнях. Отдельный вход с улицы, есть зона разгрузки. Есть парковка.

Общий вид БЦ с шоссе

Аренда офисов и ПСН в новом БЦ класса B+ в ЮАО

В новом современном БЦ класса Б+, расположенном на юге Москвы в пешей доступности от 2-х станций метро предлагаются в аренду офисы (от маленького до целого этажа) с отделкой на разных этажах и помещения свободного назначения на 2 и 3 этажах. Обширная инфраструктура: различные  залы для спорта и йоги, банки и банкоматы, минимаркет, кафе-столовая, кофе-пойнт. Большой подземный паркинг.

Окна в приямках

Аренда цоколя под офис на Патриарших

Внимание! Редкое предложение - офис на Патриках! Цокольное помещение с окнами, отдельным входом, кухней и санузлом. ЦАО, 8 мин. пешком от м.Маяковская, 10 минут пешком от м. Пушкинская, Тверская, 15 мин. пешком от м.Баррикадная.

Фасад с улицы

Аренда стрит-ритейл у площади 3-х вокзалов

Аренда помещения формата street-retail в пешей доступности о  метро и площади 3-х вокзалов. Помещение на 1 этаже нежилого дома, с/у, комнаты с окнами. Расположение удобно для размещения интернет-магазина, хостела, медуслуг, аптеки,кадрового агентства, турфирмы и др.

Вид с проезжей части

Аренда стрит-ритейл у м.Бабушкинская

Аренда небольшого помещения свободного назначения формата street-retail на 1 этаже многоэтажного дома, расположенного на 1-й линии домов возле метро Бабушкинская.

помещение на 1-м этаже

Продажа помещения в новом элитном доме на Новослободской

Пролдаётся помещение свободного назначения в ЦАО рядом с м. Новослободская или Белорусская. Помещение на 1-м этаже элитного жилого дома.

фасадный вход

Продажа помещения на 1-м этаже у метро Лубянка

Продается помещение в самом центре Москвы у метро Лубянка на первом этаже административного здания.

Один из входов в здание

Аренда особняка со своей территорией в СЗАО

Предлагается в аренду 2-х этажное ОСЗ свободного назначения со своей огороженной территорией в СЗАО Москвы, 10 мин. пешком от МЦК "Хорошево", 5 км. от ТТК. Помещения с отделкой, несколько санузлов на этажах. На территории парковка на 15 м/мест. Ухоженная территория с деревьями, вблизи находятся учебные заведения города.

Фасад дома у входа в помещение

Аренда ПСН на 1 этаже жилого дома недалеко от МЦК

Предлагается в аренду нежилое помещение на 1 этаже жилого многоэтажного дома с отдельным входом в ЮАО. Дом расположен на 2-й линии в 5 минутах пешком от МЦК Верхние Котлы, а также около 12-15 мин. пешком от м. Нагатинская и Тульская. Кабинетная планировка. Все комнаты с окнами, 2 санузла и кухня, стихийная парковка.

Паркинг у самого помещения

Аренда помещения под автосалон или шоурум

Предлагается в аренду помещение на 1 этаже с отдельным входом/въездом с прилегающей парковкой в САО. Подходит под автосалон или шоурум.

помещение в элитном ЖК

Помещение свободного назначения на 1-м этаже в Замоскворечье

Предлагается в аренду помещение в элитном жилом комплексе в Замоскворечье под магазин, клинику, услуги. Помещение на первом этаже с отдельным входом.

Входная группа в помещение

Продажа большого ПСН в новом микрорайоне Жуковского

Предлагается на продажу встроенно-пристроеное нежилое помещение в ЖК под спорт, фитнес, пищевое или иное производство, офис-склад. Новый почти полностью заселенный микрорайон г.Жуковский. Потолки от2,8 до 3,8 м., 20 кВт, санузлы, 3 входа, площадка под парковку.

Большие площади с отдельными входами в новом ЖК

Аренда больших ПСН на 1 этаже нового ЖК в Ногинске

Предлагаются в аренду нежилые помещения на 1 этажах в новом жилом микрорайне в Ногинске, есть большие блоки с отдельными входами. Большие окна, высокие потолки 4 м., санузлы, парковка. 4 дома заселены, еще в 2-х скоро выдача ключей, запланировано строительство еще 5 домов.

Шоурум

Аренда ПСН на 1 этаже жилого дома

Предлагается в аренду помещение на 1 этаже жилого дома, расположенного на 1-й линии домов, вход со двора, окна в улицу. Качественная отделка, санузел, кухня. Есть парковочные места.

open space со сквозным входом

Аренда особняка свободного назначения рядом с ТТК

Предлагается в аренду кирпичный особняк начала XX века после полной реконструкции. Находится недалеко от ТТК и Проспекта Мира, 7-8 мин. пешком от м. Рижская. Возможна отделка под лофт, открытая планировка (возможна перепланировка). Парковка во дворе на 2-3 машиноместа.

Вход с улицы сразу в светлый зал

Аренда ПСН на 1-й линии в 5 мин. от метро и МЦК

Предлагается в аренду стрит-ритейл в районе м. Автозаводская (5 мин. пешком). Большие витринные окна, свежий ремонт, санузел, 2 входа. Место для парковки.

Здание с огороженной территорией

Аренда особняка с отделкой рядом с м.Проспект мира

Предлагается в аренду особняк свободного назначения в шаговой доступности от метро Проспект Мира, недалеко от Садового кольца. Помещения с отделкой и санузлами, есть паркинг на 12 машиномест.

Барная стойка в части помещения с отделкой

Продажа нежилого помещения в ЖК на Рублевке

Предлагается на продажу нежилое помещение на 1 этаже в жилом многоквартирном доме в поселке на Рублево-Успенском шоссе, элитное окружение, где существует нехватка своевременного сервиса по доставке приготовленных блюд (суши, пицца), свежей выпечки и предметов первой необходимости, а также различных сервисных услуг.

Фасад со двора дома

Продажа ПСН на 2 этаже ЖК в Жулебино

Предлагаются на продажу 2 соседних помещения свободного назначения на 2 этаже 24-х этажного 3-х секционного ЖК бизнес-класса в мкр. Жулебино ЮВАО г.Москвы, около 1 км. за МКАД. Дом сдан в 2010 году. Наземный и подземный паркинг.

Трапы для техстоков и вытяжки

Аренда цокольного помещения под автосалон в ЮАО

Предлагается в аренду помещение в подвале административного здания на первой линии магистрали рядом с метро Пражская. Ворота на въезд внутрь помещения, эл.мощности. Рекламные возможности, большой автомобильный трафик.

Отдельный вход в помещение

Аренда офисов или целиком особняка у м.Курская

Предлагаются в аренду помещения свободного назначения с офисным ремонтом на 1 этаже или целиком особняк в пешей доступности от метро Курская, Чкаловская. Отдельный вход в каждое помещение, парковка во дворе.

Вход с фасада дома

Аренда цокольного помещения на 1-й линии на Кунцевской

Предлагается в аренду площадь в полуподвальном помещении в Западном округе Москвы, отдельный вход с торца дома, выходящего на 1-ю линию магистрали. Офисный ремонт, есть санузел.

Комната с окном и зеркальным потолком

Аренда половины этажа под офис или миниотель рядом с метро

Предлагается в аренду часть этажа с делением по кабинетам в административно-торговом здании в шаговой доступности от метро Первомайская. 3-й этаж с лифтом. Собственник рассматривает арендаторов как под офис, так и под торговлю и другие виды услуг..

2 входа с фасада и парковка

Продажа помещения свободного назначения на 1 этаже с 2 входами

Предлагается на продажу нежилое ПСН на 1 этаже многоквартирного дома, имеется 2 отдельных входа, санузел и парковка, потолки высотой более 4 метров. Стены из красного кирпича, можно переделать отделку в лофт-стиле. В конце  этого года в пешей доступностиот здания  откроется новая станция метро.

Одна из комнат 48 кв м

Продажа цокольного помещения с отделкой в Хамовниках

Предлагается на продажу помещение с выкупом у города. Помещение находится в цоколе жилого дома, имеет отдельный вход, место для парковки.

Общий вид здания и входа

Аренда помещения свободного назначения недалеко от метро Бауманская

Предлагается в аренду ПСН на 1 этаже административного 2-х этажного кирпичного здания недалеко от метро в Басманном районе ЦАО Москвы. Отдельный вход с улицы, эл.мощности, санузел, кухня. Бесплатная парковка на территории. Помещение с отделкой, подвесные светильники (потолки 3,5 м.), сводчатые потолки.

Парковка у входа в помещение

Аренда помещения на 1 этаже в жилом доме на 1-й линии

Предлагается в аренду нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного жилого дома в шаговой доступности от метро, ВАО, район Соколиная гора. Отдельный вход, витринные окна, бесплатная парковка.

Фасад здания и вход в помещение

Аренда помещения под офис на Рублевском шоссе

Предлагается в аренду готовое уютное помещение на 1-м этаже с отдельным входом, хорошей отделкой и санузлами, меблирован.

Отдельный вхорд с улицы

Аренда 2-го этажа в 2-х этажном здании у метро Авиамоторная

В аренду второй этаж в двухэтажном особнячке рядом с метро под офис, медцентр, хостел. Есть бесплатная парковка.

Зал

Аренда ПСН на Проспекте Вернадского

Аренда ПСН с отдельным входом на 1-й линии Проспекта Вернадского, рядом с метро.

Общий вид на здание с Садового кольца

Аренда ПСН в цоколе с отдельным входом на Садовом кольце

Аренда ПСН в цоколе с отдельным входом на 1-й линии Земляного Вала, эл. мощность 40 кВт, кирпичные стены под лофт.

Светлый зал

Аренда помещения 1 этажа на Бульварном кольце

Аренда ПСН на 1 этаже нежилого здания в центре Москвы, вход в арку, санузел.

Отдельный вход с пандусом

Аренда ПСН на 1-м этаже жилого дома в Новогиреево

Аренда ПСН на 1 этаже в новом жилом микрорайоне Москвы на 1-й линии домов. Несколько мокрых точек, есть зонирование с помощью роллставней. Эл. мощность 50 кВт.

Отдельный вход с улицы

Аренда высокого цоколя под услуги у м.Первомайская

Аренда ПСН в цоколе с большими окнами в шаговой близости от метро Первомайская. Есть отдельный вход, два санузла, душевая кабина.

Один из входов в помещение

Аренда помещения свободного назначения на 1 этаже в Кунцево

Аренда торгового помещения на 1 этаже ОСЗ под любой вид деятельности в крупном жилом массиве в районе Кунцево.

Общий вид на фасад здания с улицы

Продажа помещения в Тверском районе ЦАО

Продажа помещения свободного назначения (ПСН) в шаговой доступности от метро Менделеевская.

Трафик у дома

Продажа нежилого цоколя с отделкой на 1-й линии в Ногинске

Продажа большого подвального помещения с отделкой в жилом доме на первой линии в жилом массиве г.Ногинск Московской области.

Снимем помещение в цоколе возле метро

 Компания снимет под магазин одежды помещение от 200 до 1000 кв.м. зальной (открытой) планировки на расстоянии до 300 метров от станций метро в Москве или в центре ближайших к Москве городов Балашиха, Реутов, Видное, Химки, Мытищи. Рассматриваются помещения на 1 этаже, в цоколе/подвале или на 2 этаже с хорошей лестницей. По ставке до 12 000 руб./кв./год.

Помещение в лофт-стиле на 1 этаже

Аренда 1 этажа в лофт-особняке под офис или торговое на 1-й линии

Аренда части здания свободного назначения  - этаж под отделку недалеко от Садового кольца.

Главный вход с улицы

Продажа нежилого помещения на 1 эт. ЖК в Мытищах

Продажа ПСН с отделкой в новом жилом комплексе в Мытищах под банк или офис в районе с развитой инфраструктурой

Входная группа в цоколь на 1 этаже

Аренда цоколя в жилом доме на 1 линии и пешком от м.Люблино

Аренда ПСН в цоколе жилого дома в ЮВАО в пешей доступности от метро.

Стихийный паркинг рядом с шлагбаумом

В аренду ПСН под банк или магазин в ЗАО

Аренда большого ПСН в жилом доме с отдельными входами на огороженной территории в Западном округе Москвы.

кабинеты

Офис в цоколе с окнами рядом с метро Тульская

Аренда помещения с отдельным входом под офис или услуги, цоколь с полноценными окнами. Рядом с метро и ТТК.

фасад здания

Аренда здания в бизнес парке м. Автозаводская

Аренда реконструированного здания в стиле лофт на территории делового комплекса рядом с ТТК и метро Автозаводская.

Открытое пространство без колонн

Аренда помещения под склад и свободного назначения на Савеловской

Предлагается в аренду нежилое помещение свободного использования в производственно-складском корпусе на первом этаже на территории индустриального парка рядом с ТТК в САО г. Москвы.

зал

Помещение свободного назначения на Белорусской

Предложение по покупке помещения свободного назначения в центре Москвы у м. Белорусская. Возможно использовать под шоурум, склад, матерскую и т.п.

Отдельно стоящая пристройка

Пристройка к зданию под ресторан, услуги в Электростали

Продается помещение свободного назначения в нежилой пристройке в крупном городе на востоке Подмосковья.

Помещение на Старом Арбате

Нежилое помещение рядом со Старым Арбатом

Предлагается купить нежилое помещение в переулке Старого Арбата в рассрочку на 5 лет, возможно деление на два помещения.

Здание автосалона

Продажа здания автосалона на МКАД Белая Дача

Продажа здания на МКАД под любой вид деятельности с коммуникациями, участок в собственности.

Помещение в торговом центре с отдельным входом

ПСН в торговом центре на юго-западе Москвы под рынок

Продается помещение под рыночную торговлю в торговом центре с отдельным входом на юго-западе Москвы

ПСН под бутик

ПСН на 1-м этаже м. Третьяковская

Продается помещение под бутик или шоурум в клубном доме в элитном районе Третьяковской галереи.

Отдельный вход в помещение

Продажа псн в жилом доме с отдельным входом в Лыткарино

Продается помещение в жилом доме с отдельным входом в ближнем Подмосковье г. Лыткарино.

Помещение под ресторан

Продажа коммерческого помещения в г. Королев

Продается помещение на первой лдинии проездной дороги в городе Королев, Помещение расположено в ОСЗ, место для парковки.

Помещение спортивного зала

Продажа спортзала теннисного корта в Наро-Фоминске

Продается помещение свободного назначения с высотой потолка 8 м для фитнеса, тенниса и других спортивных занятий. Площадь 610 кв.м.

Офисное здание

Продажа помещения под офис в административном здании в Центральном округе

Продаются три этажа административного здания в ЦАО. Помещения свободного назначения на этажах площадью по 770 кв.м.

Основной зал

Продаем помещение под ресторан, фитнес, шоурум м. Автозаводская

Продажа помещения свободного назначения 800 кв.м под общепит, шоурум, фитнес, пишевое или швейное производство с большой мощностью рядом с м. Автозаводская. Помещение на 1-м и цокольном этажах нежилого здания.

Помещение

Продажа помещения под фитнес, общепит в центре Москвы

Помещение под общепит, пищевое производство, фитнес с высокими потолками площадью 850 кв.м на 1-ом этаже в доме на Берсеневской набережной.

Бар

Продается помещение под клуб ресторан на юго-западе м. Университет

Продажа ресторана-клуба у м. Университет в элитном жилом доме. Помещение  с оборудованием на кухне и в баре и мебелью в зале. Продается по частям от 265 кв.м.

Офисная часть дома

Продажа нежилых помещений на Садовом кольце в элитном доме м. Октябрьская

Продаются помещения на 1-м и 2-м этажах нежилой стилобатной пристройки элитного многофункционального комплекса в центре Москвы м. Октябрьская Площади помещений 255 и 430 кв.м

Стилобатная часть дома

Продажа помещений в пристройке нового жилого комплекса в СВАО м. ВДНХ

Продаются два помещения рядом под магазин, услуги на 1-м этаже ЖК м. ВДНХ. Помещения свободной планировки 1760 и 2850 кв.м под отделку.

Новый жилой дом

Продам помещение свободного назначения в Балашихе

Продается помещение свободного назначения 93 кв.м в новостройке в Балашихе. Дом расположен в прибрежной зоне отдыха и возможно размещение фитнеса, салона красоты, парикмахерской, офиса, апетеки.

Бизнес-центр

Продается офисный блок на севере Москвы в районе Аэропорт

Офисыв бизнес центре В+ под отделку. Осталось два блока по 1000 кв.м.В БЦ кафе, рестораны, магазины и современный дизайн.

Вход в помещение

Продажа торгового помещения на юго-западе Москвы

Продается помещение свободного назначения в престижном юго-западном округе Москвы недалеко от м. Академическая. Помещение находиться в жилом многоэтажном доме в густанаселенном районе. Помещение может быть использовано для торговли, сферы услуг, кафе, банка, шоурума, допофиса и т.п. Возможна продажа для организации арендного бизнеса, средняя ставка аренды 28 000руб. за кв.м в год.

Продажа ПСН

Продажа помещения для детского центра на северо западе Москвы

Продается помещения в районе Отрадное. ПСН находится на 1-м этаже жилого монолитного дома. В помещении все необходимые коммуникации и установлены все счетчики. Есть арендатор, можно освободить помещение перед продажей.

Торговое помещение

Аренда магазина в торговой галерее на ул 1905 года

Аренда торгового помещения 1300 кв.м. у м. ул. 1905 г. Между Садовым кольцом и ТТК. Помещение в нежилом здании и хорошо подойдет пол размещение сетевого ритейлера или торговую галерею.

Помещение свободного назначения

Продажа ПСН в САО рядом с м.Сокол

Продается помещение на 1-ом этаже здания. Использовалось под офис, но сейчас делается отдельный выход на улицу и оно может быть использовано для сферы услуг, торговли и т.д. Административное здание расположено недалеко от м. Сокол.

Продажа

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Подпишитесь на новые объявления
  
Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !