АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа ТЦ с якорными арендаторами в Подмосковье

Тип недвижимости

Готовый арендный бизнес

Расположение

Московская область

Площадь строения

5600 кв.м

Площадь участка

50 сот.

Цена

500 млн.руб.

Предлагаем Вашему вниманию Торговый центр, расположенный в населенном пункте Московской области населением  около 100 тысяч человек рядом с бетонным кольцом.

ТЦ введен в эксплуатацию в 2010г., отдельно стоящее, кирпичное 3-х этажное здание с цокольным этажом.

Общая площадь здания  6000 кв.м.

Земельный участок  площадью  50 соток, на котором расположен ТЦ в собственности, парковка на 60 машиномест.

Технические характеристики ТЦ:

  • пассажирский и грузовые лифты;
  • централизованная система отопления;
  • централизованная система водоснабжения и канализации;
  • централизованная система вентиляции;
  • системы пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения;
  • система охранной сигнализации;
  • на фасаде ТЦ оборудованы места для размещения рекламных световых вывесок арендаторов.

ТЦ расположен в крупном жилом массиве, в активно развивающемся микрорайоне.  

Цокольный этаж - супермаркет Атак - с 2010г.,  в прикассовой зоне супермаркета расположена аптека "Будь здоров" и минимаркеты.

На 1 этаже -   Салон сотовой связи "Связной" - с 2012г.,  магазин "Fix price" - с 2012г.,  магазин обуви "БашМаг" с 2012г.,  зоотовары "Четыре лапы" с 2012г., «Цвет диванов» с 2017г, а также  магазин ткани-фурнитура,  ателье, магазин модной женской одежды,  магазин подарки-цветы, салон красоты.

На 2 этаже  - магазин детских товаров "Кораблик" - с 2011г., книжный магазин  «Новый Книжный» с 2017г.  Все договора долгосрочные.

На 3 этаже магазин «МЕГА-МИР» (одежда и обувь для всей семьи).

Заполненность арендаторами 100 %.

Арендный поток в месяц 4 500 000 руб.

 

Цена продажи 500 000 000 руб. Торг возможен. Доходность около 11%.

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !