АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа новых складов класса А в ТиНАО Москвы

Тип недвижимости

Производственно-складские здания

Расположение

Боровское и Киевское шоссе

Площадь строения

6732 - 40390 кв.м

Площадь участка

73 - 440 сот.

Цена

310 - 1857.98 млн.руб.

Продажа новых складов (возможно по частям) класса А, расположенных в Новомосковском Административном округе в 20 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе. Климатический пояс в районе II В. Согласно метеорологическим наблюдениям это умеренно-континентальный климат, характеризующийся умеренно холодной зимой с устойчивым снежным покровом, теплым летом, хорошо выраженными переходными сезонами.

Описание логистического комплекса и технического оснащения корпусов:

  • Новый складской комплекс класса А.
  • Степень огнестойкости - III.
  • Площадь территории комплекса 250 000 кв.м.
  • Запланированных корпусов — 25, готовых — 4.
  • Рабочая высота потолков — 12-14 метров, общая — 16 м.
  • Шаг колонн 12х24 м.
  • Глубина склада 108 м.
  • Нагрузка на пол 1 этажа — 9 тонн,  на мезонинах — 720 кг/м2.
  • Полы антипыль.
  • Электрические мощности есть, на корпус выделяется от 200 кВт и более в зависимости от потребностей. До рабочих мест, оборудование инженерных систем и перегрузочной техники 380/220В.
  • Возможно размещение помещения и электротехнического оборудования для зарядки аккумуляторных батарей. 
  • Внутреннее электроосвещение в складе 200 лк с отдельным включением каждой межстеллажной аллеи. Электроосвещение в офисных помещениях 300 лк. Аварийное электроосвещение. Освещение территории установлено на парапете по всему периметру здания.
  • Вода из скважины подготовленная. Предоставляется 20,69 м3/сут. в водомерный узел до приборов учета воды от Управляющей Компании. Горячая вода подготавливается в индивидуальном тепловом пункте.
  • Водоотведение — ливневая и хозяйственно-бытовая канализация.
  • Теплоснабжение — в складах воздушные потолочные приборы, в офисах водяное от своей котельной, на каждый корпус своя автономная, работает на газе.
  • Автоматические погрузо-разгрузочные ворота и доклевеллеры Hormann, рампы для малотоннажного транспорта, конфигурация для кросс-докинга.
  • Установлены системы сплинкерного пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Пожарные краны на складе и в офсиных помещениях.
  • Дымоудаление осуществляется через автоматически открывающиеся зенитные фонари, расположенные в кровле над межстеллажными аллеями.
  • Молниезащита осуществляется посредством алюминиевой сетки, уложенной на кровле.
  • Качественная отделка офисов в стиле Loft.
  • Все офисы оборудованы системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
  • Отделка эвакуационных путей из офисных помещений выполнена из негорючих материалов, все двери в помещениях противопожарные, произведены в Германии компанией Hormann.
  • Оптико-волоконная связь до серверной предоставляется «Цифра Один», «Логистик Телеком» и «Мослайн».
  • Возможность установки системы контроля и управления доступом.
  • Въездная группа с просторной асфальтированной стоянкой позволит производить погрузочно-разгрузочные работы с комфортным ожиданием прибывающего транспорта.

На участке предусмотрена расширенная парковка, расположенная при въезде.

На данный момент предлагаются на продажу 3 готовых соседних корпуса по 13 463,6 кв.м. каждый, из них площадь склада по полу 9 788,8 кв.м., рампа 262,7 кв.м.,  офисно-бытовые помещения с лестничными маршами 1 396,6 кв.м., 2 мезонина  общей площадью 2 015,5 кв.м. Каждый корпус имеет 14 доков и 6 ворот (2 больших и 4 стандартных) с рампой-пандусом. Возможно деление корпуса пополам (6 865 кв.м.) по колоннам, офисно-бытовые помещения состоят из 2-х зеркальных частей со своим входом-выходом, мезонины также имеют 2 лестницы.

Цена продажи 46 000 руб. за кв.м., возможна аренда.

Данный объект и помещения могут быть интересны не только под склад, но и для чистого производства, так как имеются электрические мощности, а участок и строения имеют производственно-складское назначение.

 

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !