АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа холодильно-морозильного склада с производственной пристройкой

Тип недвижимости

Производственно-складской комплекс

Расположение

Егорьевское шоссе

Площадь строения

1456 - 9811 кв.м

Площадь участка

182 сот.

Продается холодильно-морозильный склад с производственной пристройкой, расположенный на территории складского комплекса в Раменском районе в 15 км от МКАД по Егорьевскому шоссе – трасса Р105. Трасса Р105 пересекает шоссе А107 (Московское малое кольцо) и А108 (Московское большое  кольцо «Бетонка»). Расстояние от складского комплекса до  пересечения с трассами А107 и А108 - 20 и 56 км. соответственно. Находится недалеко от железнодорожных станций Удельная и Родники. Время в пути от Выхино до станций Родники, Удельная на пригородной электричке Казанского направления составляет около 30 минут.

Описание и характеристики:  
  • площадь земельного участка: 18 248 м2 (1,8 Га), в собственности, категория использования – земли населенных пунктов, для строительства промышленных  объектов.
  • общая площадь объекта: 9 811 м2, из них площадь складское строение - 8 379 м2, площадь производственной пристройки - 1 456 м2.
  • площадь  офисных и бытовых помещений на отметке 3,30 и 6,60 м. – 1 128 м2.
  • температурный режим холодильных камер индивидуальный (t= - 24оС/0 оС ÷ +8 оС).

 

Электроснабжение: от энергосетей складского комплекса  в объеме необходимом для нормального функционирования,  максимальная мощность 1 000 кВт, 2-ая категория надежности.

Водоснабжение: магистральное, от общих сетей индустриально-складского комплекса - 15 м3/сут.

Канализация: магистральная, в общие сети комплекса со сбросом в существующие очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации. Согласованный объем 15 м3/сут.

Ливневая канализация: магистральная, в общие сети комплекса со сбросом в существующие очистные сооружения ливневых стоков.

Теплоснабжение: магистральное.

Противопожарная  безопасность: складской  комплекс оснащен  системой  пожарной сигнализации, а также системой оповещения о пожаре во всех помещениях.

Ограждение и охрана: общее ограждение по периметру с 3 КПП – с раздельным  въездом/выездом (отдельные полосы движения), круглосуточная профессиональная охрана  территории и видеонаблюдение.

Интернет и телефонная связь: через провайдера на территории.

 

Строение склада представляет собой здание переменной этажности от 1 до 2-х этажей, габаритами 96х85 м и высотой  до низа несущих металлоконструкций покрытия - 12 м. для высоких камер и 8 м. для низких камер.

В состав  склада входят:

  • 5 камер  по 756 м2 с габаритами 41х18, высота 12 м, рабочая 10,5 м. Общая площадь 3 780  м2, (t= - 24оС/0 оС ÷ +8 оС);
  • 6 камер по 216 м2 с габаритами 18х12, высота 8 м, рабочая 6,5 м. Общая площадь 1 296 м2,  (t= - 24оС/0 оС ÷ +8 оС);
  • Закрытая погрузочно-разгрузочная платформа площадью 819 м2 со стороны больших камер (зона экспедиции  больших камер) с габаритами 90х9, высотой 4,5 м.;
  • Закрытая погрузочно-разгрузочная платформа площадью 456 м2 со стороны маленьких камер (зона  экспедиции малых камер) с габаритами 75х6, высотой 4,5 м.;
  • Открытая погрузочно-разгрузочная платформа площадью 522 м2 с торца здания шириной 5 м.;
  • Открытая погрузочно-разгрузочная платформа и наклонный пандус площадью 106 м2;
  • Зарядная – 171 м2;
  • Прочие вспомогательные помещения – 101 м2.

Всего на отметке 0,00 м. – 7 251 м2.

-Хозяйственно-бытовые помещения на отметке 3.30 м. – 141 м2;

Хозяйственно-бытовые помещения на отметке 6.60 м. – 987 м2;  

 

Строение производственной пристройки представляет собой 4-х этажное здание сгабаритами 18х36 м.

Всего на отметке 0,00 м. – 400,50 м2., в т.ч. открытая погрузо-разгрузочная платформа 91,19  м2.

  • Производственные помещения на отметке 3.00 м. – 145,59 м2;
  • Производственные помещения на отметке 6.55 м. – 457,56 м2;
  • Производственные помещения на отметке 11.55 м. – 452,72 м2; 

 

Общая площадь производственной пристройки 1 456,37 м2.

Проект производственной пристройки выполнен  под «Цех по производству пельменей,  котлет и мясного фарша». Предполагается выполнение СМР по пристройке до уровня  строительной готовности и получение свидетельства о праве собственности на незавершенное строительство. При нахождении арендатора или покупателя на пристройку определяется вид  производства, его технология, в соответствии с чем уточняется проект, проходятся все разрешающие процедуры, объект доводится до стадии готовности за счет арендатора/покупателя и  получаются документы на готовый объект.

Цена продажи целиком склада с пристройкой - 560 000 000 руб. (с НДС), отдельно пристройки под пищевое производство 35  000 000 руб. (без НДС).

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !