АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа готовых арендных бизнесов в ТРЦ в Балашихе

Тип недвижимости

Торговое помещение

Расположение

Горьковское шоссе

Площадь строения

32 - 177 кв.м

Цена

3.95 - 23.62 млн.руб.

Продажа торговых помещений как готовых арендных бизнесов с разными арендаторами в действующем ТРЦ г. Балашихи, расположенного в 8 км. по Шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе).

ТРЦ "Галион" открыт в 2005 году, на 90% заполнен арендаторами. ТРЦ имеет собственный съезд с шоссе Энтузиастов. Рядом с объектом ведется строительство эстакады и развязок, что позволит еще увеличить посещаемость торгового центра.

ТРЦ расположен среди массовой жилой застройки, через дорогу находится новый жилой квартал "Акварели". Непосредственно в городском округе Балашиха проживает более 420 000 человек.

Арендаторы: АТАК ( Группа Auchan), Детский мир, салоны связи, аптеки, магазины одежды и обуви, мебели и другие арендаторы товаров народного потребления.

  • Количество наземных этажей 3 и цокольный этаж.
  • Наземный паркинг - на 250 м/м, съезд на паркинг сразу с шоссе Энтузиастов, развязки в сторону МКАД и в сторону области.
  • Продуманное зонирование на этажах: трафик посетителй направлен по всему ТРЦ для максимального обзора всех магазинов.
  • Высокий рекламный потенциал для арендаторов - фасад вдоль 1-ой линии шоссе.

Предлагаются на продажу помещения площадью  от 31,6 до 176,8 кв.м. на 1, 2 и 3 этажах, отличный поток покупателей, высота потолков 5 метров.

 

Площади и цены по этажам:

На 1 этаже:

помещение без арендатора (на данный момент) 88,6 кв.м. за 19 492 000 руб.;

32,8 кв.м. (Оптика) за 7 216 000 руб., окупаемость менее 8 лет;

40,5 кв.м. за 8 910 000 руб., окупаемость 7 лет;

131,2 кв.м. (ювелирный Sunlight) за 23 616 000 руб., окупаемость 8 лет, арендуют с 2014 года;

 

На 2 этаже:

31,6 кв.м. (Спорттовары) за 3 950 000 руб., окупаемость менее 7 лет;

35,7 кв.м. (Детская одежда) за 4 284 000 руб., доходность около 12%, поступления от аренды: 40 000 руб в месяц, арендуют с 2014 года;

35,9 кв.м. (Женская одежда) за 4 308 000 руб., доходность около 14%, поступления от аренды: 50 000 руб в месяц, арендуют с 2015 года;

36,4 кв.м.  за 4 368 000 руб., окупаемость менее 7 лет;

37,7 кв.м. (Магазин нижнего белья) за  4 524 000 руб., окупаемость 8 лет;

49,9 кв.м. (Мебель) за 6 986 000 руб.;

50,0 кв.м. (Мебель) за 7 000 000 руб.;

53,6 кв.м. (Женская одежда) за 6 968 000 руб., доходность около 15%, поступления от аренды: 89 600 руб в месяц, арендуют с 2014 года;

79,2 кв.м. (Мужская одежда) за 10 296 000 руб., доходность около 14%, поступления от аренды: 120 000 руб в месяц, арендуют с 2014 года;

 

На 3 этаже:

55,8 кв.м. (Мебель) за 4 151 000 руб., окупаемость менее 7 лет;

65,0 кв.м. (Товары для дома) за 9 490 000 руб., окупаемость 5 лет;

100,6 кв.м. (Кухни) за 8 048 000 руб, окупаемость менее 6 лет;

106,5 кв.м. (Компьютеры Никс) за 8 818 200 руб., окупаемость 6,3 года;

107,0 кв.м. (Детский центр) за 10 004 500 руб., окупаемость 6 лет;

110,0 кв.м. (Детские товары) за 10 285 000 руб., окупаемость 6 лет;

112,9 кв.м. (Mr Doors) за 8 467 500 руб., доходность более 11%, поступления от аренды: 81 626 руб в месяц, арендуют с 2014 года;

119,0 кв.м. (Бургер Кинг) за 11 126 500 руб., окупаемость 6 лет;

121,0 кв.м. (Крошка Картошка) за 11 313 500 руб., окупаемость 6 лет;

143,7 кв.м. (Цвет диванов) за 12 214 500 руб., окупаемость менее 5 лет;

165,7 кв.м. (Кухни Мария +мебель) за 14 415 900 руб., доходность около 12%, поступления от аренды: 149 000 руб в месяц, арендуют с 2015 года;

176,8 кв.м. (Мир Света) за 13 260 000 руб., доходность около 13%, поступления от аренды: 141 440 руб в месяц, арендуют с 2006 года!

 

Высокая доходность, известные надежные арендаторы.

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !