АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа торгового помещения на 2 этаже 2-х этажного ТЦ в ЮЗАО

Тип недвижимости

Торговое помещение

Расположение

Калужская

Площадь строения

311 кв.м

Цена

49 млн.руб.

Продажа помещения свободного назначения на 2 этаже в 2-х этажном отдельно стоящем здании торгового назначения в ЮЗАО Москвы. Первая линия домов в 15 минутах пешком от метро Калужская. Удобный подъезд/выезд на основные магистрали – Ленинский пр-кт, Профсоюзная, Проспект Вернадского, Варшавское шоссе и МКАД, в том числе для грузового транспорта. Удобная и хорошо развитая инфраструктура и сеть общественного транспорта. В непосредственной близости жилые комплексы бизнес-класса и жилые кварталы с высокой плотностью населения, часть жилых домов идет под реновацию, то есть появятся новые высотные дома. В сентябре 2017 будет завершен полный косметический ремонт всего фасада здания. 


Описание:

  • Помещение площадью 311,3 кв. м. в крыле отдельно стоящего здания.
  • 2-й этаж, над продуктовым магазином.
  • Большие витринные окна -  стеклопакеты.
  • 2 входные стальные двери. 
  • Отделка: пол – кафельная плитка, подвесной потолок армстронг.
  • Планировка преимущественно открытая: большое торговое пространство + 4 кабинета.
  • Система потолочных кондиционеров кассетного типа.
  • Возможность установки вентиляции, вытяжки (запотолочное пространство, близость крыши).
  • Все коммуникации, центральное отопление и водоснабжение, канализация, свой санузел.
  • Охранная и пожарная сигнализация.
  • Эл.мощность 25 кВт, возможно увеличение.
  • 2 городских линии МГТС, возможность подключения любого количества телефонных IP линий, интернет.
  • Место для рекламы на фасаде и окнах.
  • Удобный подъезд непосредственно ко входу в помещение.
  • Бесплатная парковка на большое количество автомобилей.
  • Собственность - более 10 лет.

Ранее данное помещение сдевалось в аренду под сетевой обувной магазин, до этого был общепит.

Есть возможность установки дополнительного антресольного этажа площадью примерно 40 кв.м. Рабочая площадь составит 352 кв. м.

Есть возможность для расширения за счет площади  соседей + 400 (450) кв.м. Итого будет 750-800 кв.м.

 

На данный момент есть оферта от арендаторов. Можно купить как готовый арендный бизнес.

Цена продажи 49 000 000 руб. При быстром выходе на сделку будет существенный дисконт.


Можно использовать под любой вид деятельности - торговлю, услуги, ПСН, общепит.

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !