АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа арендного бизнеса с хорошей доходностью в ТРЦ г.Балашиха

Тип недвижимости

Торговое помещение

Расположение

Шоссе Энтузиастов

Площадь строения

1079 кв.м

Цена

76.3 млн.руб.

Продажа торгового помещения с пулом мебельных арендаторов в действующем ТРЦ г. Балашихи, расположенного в 8 км. по Шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе).

ТРЦ "Галион" открыт в 2005 году, на 90% заполнен арендаторами. ТРЦ имеет собственный съезд с шоссе Энтузиастов. Рядом с объектом ведется строительство эстакады и развязок, что позволит еще увеличить посещаемость торгового центра.

ТРЦ расположен среди массовой жилой застройки, через дорогу находится новый жилой квартал "Акварели". Непосредственно в городском округе Балашиха проживает более 420 000 человек.

Арендаторы: АТАК ( Группа Auchan), Детский мир, салоны связи, аптеки, магазины одежды и обуви, мебели и другие арендаторы товаров народного потребления.

  • Количество наземных этажей 3  плюс цокольный этаж.
  • Наземный паркинг - на 250 м/м, съезд на паркинг сразу с шоссе Энтузиастов, развязки в сторону МКАД и в сторону области.
  • Продуманное зонирование на этажах: трафик посетителй направлен по всему ТРЦ для максимального обзора всех магазинов.
  • Высокий рекламный потенциал для арендаторов - фасад вдоль 1-ой линии шоссе.

Предлагается на продажу помещение площадью 1 079,5 кв.м. на 3 этаже, у центральной лестницы, отличный поток покупателей, высота потолков 5 метров.

Указанная площадь заполнена несколькими мебельными арендаторами: сети "Много Мебели", "Дятьково" и еще 8. (На прилагаемом поэтажном плане блок слева).

Цена продажи: 76 300 000 руб.

Арендные платежи (доход) в месяц: 1 135 000 руб, окупаемость менее 6 лет.

Высокая доходность, известные надежные арендаторы.

 

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !