АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа действующего ТЦ с арендаторами в Люберцах

Тип недвижимости

Торговый центр

Расположение

Люберцы

Площадь строения

7257 кв.м

Цена

275 млн.руб.

Продажа нового заполненного на 100% арендаторами ТЦ в городском округе Люберцы. ТЦ находится в 10 км. от МКАД в жилом массиве новой застройки: ЖК Марусино 1,2,3,4,5, ЖК Люберцы 2015, 2016, 2017, 2018, ЖК Заречный, ЖК Малое Павлино. Большой автомобильный и пешеходный трафик, который еще увеличится с вводом новых строящихся корпусов в ЖК.

  • Этажей - 2 (1-й под паркингом, 2-й - торговый)
  • Общая площадь торгового центра -  7 257,2  кв.м.
  • Земельный участок в собственности.
  • Электрическая мощность  460 кВт.
  • Охрана.
  • Якорные арендаторы:  Дикси,  Магнит, МТС, ВкусВилл и др. сетевые, а также несетевые.
  • Долгосрочные договора с ежегодной индексацией.
  • 100% площадей сдано в аренду.

Коммерческие условия:

  • Ежемесячный арендный поток – 3 520 000 руб.
  • Годовой арендный поток – 42 240 000 руб.
  • Стоимость ТЦ  - 275 000 000 руб.
  • Доходность свыше 15%.
  • Окупаемость менее 7 лет.
mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !