АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Участок с документами для строительства дата центра

Тип недвижимости

Участок

Расположение

Химки

Площадь строения

22000 кв.м

Площадь участка

850 сот.

Продается земельный участок в собственности с полным пакетом согласовательно-разрешительной документации на строительство ЦОД. Все ТУ получены и оплачены, включая электрическую мощность 16 мВт. Электроснабжение от 2-х разных источников электроэнергии и дизельной подстации.

     В настоящее время территория свободна от застройки.

     На объекте предусмотрены места для автостоянок на  приобъектовой территории на 13 м/мест и на территории самого объекта у зданий на 60 м/мест.

     Компоновка генерального плана выполнена с учетом перспективного расширения объекта.

Основные здания первоочередной застройки размещены со стороны подъездной дороги, а сооружения инженерно-технологического обеспечения – в глубине площадки с учетом возможной посадки перспективных зданий.

     Свободная от застройки территория используется для отстоя большегрузного транспорта. Для независимого использования территории площадка разделена на две зоны – складскую и производственную. 

Планировочные решения предусматривают четкое разделение человеческих и грузопотоков.

Назначение проектируемого объекта: размещение склада и центра обработки данных (ЦОД) и обеспечение их необходимой инженерной инфраструктурой.

     Склад предназначен для хранения средств вычислительной техники. Основной вид деятельности ЦОД – технологические и вычислительные операции, выполняемые на информационно-вычислительном оборудовании

Строящийся комплекс в составе ЦОД и Склад обеспечивается всеми необходимыми инженерными коммуникациями, в том числе:

Электроснабжение суммарной электрической мощностью 8,0 МВт с подключением к сетям 10 кВ в р-не основной ПС 110/10/10 кВ Планерная (№688), резервный ПС 110/10/6 Шереметьево (№429);

Водоснабжение от собственного водозаборного узла (артезианская скважин с насосной станцией 1-го подъема), расположенного в охранной зоне на территории комплекса;

Вновь устраиваемые системы бытовой и дождевой канализации со сбросом на строящиеся ЛОС, расположенные в северной части комплекса с последующим сбросом доочистных (до норм ПДК рыбхозяйственного значения) стоков в ручей, пролегающий с северной стороны участка.

      Обеспечение систем отопления и ГВС зданий ЦОД и Склада предусматривается за счет вторичного тепла, с применением «тепловых насосов», позволяющих использовать выделяемое при работе ЦОД низкопотенциальное тепло (оборотная вода системы охлаждения технологического процесса с графиком температур 18,0°С÷24,0°С.  Комплекс зданий обеспечивается необходимыми системам связи (в т.ч. оптиковолоконной и др.).

В рамках реализации проекта предусматривается строительство Центра обработки данных (ЦОД) с мощностью основного технологического процесса ≈ 4,8 МВт (общая электрическая мощность до 8,0 МВт), склада для хранения вычислительной техники и комплектующих (вместимостью 10.220 м2) со встроенным административно-бытовым блоком и вспомогательной инфраструктурой в составе:

-Распределительной электрической подстанцией на 32,0 МВт;
-Стоянки автотранспорта сотрудников вместимость  73 м/места;
-ЛОС бытовой и дождевой канализации;
-Водомерного узла с резервуаром для воды.;
-Водозаборная скважина со станцией водоподготовки;
-Встроенными трансформаторными подстанциями 1,0/0,4кВт сблокированными с ДГУ общей мощностью 8,0 МВт.

     Строительство комплекса в составе ЦОД и Склад предусматривает организацию около 200 рабочих мест (ИТР и вспомогательного персонала).

Проектом предусматривается строительство зданий с применением быстровозводимых конструкций - использование сборного большепролетного стального каркаса, стеновых сэндвич- панелей для наружных стен и перегородок, профнастила для покрытий.

Здания запроектированы в простых и лаконичных формах.

     В трактовке фасадов предполагается использование цветовых акцентов, подчеркивающих отдельные элементы фасадов (входы, ворота, козырьки), а также применение элементов «суперграфики», придающих зданиям привлекательный внешний вид.

Состояние проекта:

  • Земельный участок 8,5 га, оформленный в собственность
  • Комплект рабочей документации (П + РД)  # Для ЦОД #
  • Временная дорога до участка  570 м/п (3 990 м2)
  • Постоянное ограждение периметра – 1135 м/п
  • Внутриобъектные дороги и площадки – 29 240 м2
  • Двух этажный штаб строительства (офис, прорабские, диспетчерская) – 504 м2
  • Двух этажный санитарно-бытовой комплекс – 504 м2
  • Бытовые помещения, пункт приема пищи – 492 м2
  • Складские помещения – 252 м2
  • Две КТПН на 800 кВт, Бойлерная ГВС, скважина воды, при отключении напряжения  ДГУ – 150 кВт, ДГУ – 350 кВт  Обеспечивают Механизацию Строительства.
  •  
  • ПКЛ – 13 км/п по траншее с 2х питающих центров.
  • п/с Шереметьево ~6км, п/с Планерная ~9км. В аварийном режиме 16 МВт  будет обеспечивать одна из подстанций
  • Электрическая мощность Р=16 МВт   Договор полностью оплачен в МОЭСК, Мощность на Объекте в  РП.
mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !