АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продается офисный комплекс с арендаторами у м.Красные Ворота

Тип недвижимости

Здание

Расположение

ЦАО

Площадь строения

3618 - 14520 кв.м

Цена

723.54 - 2904 млн.руб.

Продажа готового арендного бизнеса - новый офисный комплекс класса В+ сдан на 100% в аренду нескольким крупным арендаторам (по этажам и строениям). 

Расположен в ЦАО г. Москвы, район "Басманный",  недалеко от  Садового кольца и метро "Красные ворота".

Комплекс состоит из трех зданий (строение 1 из 2-х отдельных зданий и строение 4).

Общая площадь строений 14 520  кв.м.

Охраняемая наземная парковка на огороженной территории (участок в долгосрочной аренде).

Центральная система приточно-вытяжной вентиляции.

Кондиционирование канальное Kentatsu.

Лифты Tysson Krupp.

Полное коммунальное обеспечение, прямые договоры.

На продажу выставлены следующие лоты:

1.      Строение 1, общей площадью 10 255 кв.м целиком (сдано поэтажно до 2019-20121 годов).

         Строение 1 состоит из двух независимых частей с отдельными входами:

2.      Строение 1 (часть 1) - 6 637,3 кв.м.

3.      Строение 1 (часть 2) - 3 617 ,7 кв.м. 

4.      Строение 4, общей площадью 4 264,7 кв.м. (сдано целиком до 2035 года).

Стоимость кв.м. любого лота – 200 000 руб./кв.м.

большинство площадей сданы в долгосрочную аренду, за исключением части подвала.

 

Арендный доход по строению 1 в год: 224 387 928,84 руб. Средняя расходная часть в месяц 816 471 руб.

Арендный доход по строению 4 в год: 110 882 200,00 руб. Средняя расходная часть в месяц 585 597 руб.

Ежегодная индексация на 5-10%.

Доходность более 10% без учета индексации.

ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СПИСКОМ:
mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !