АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа офисного здания в ЮАО

Тип недвижимости

Здание

Расположение

Тульская

Площадь строения

10714 кв.м

Площадь участка

60 сот.

Продажа бизнес-центра класса B+ в шаговой доступности от метро Тульская, в непосредственной близости от ТТК. Инфраструктура: столовая, паркинг.

 

Имущественный комплекс общей площадью 10713,9 кв.м. состоит из 3-х строений :

Основное здание - 9 880 кв.м. ;  749 кв.м. - производственно-складское; 85 кв.м. - ТП.

Земельные участки под зданием и прилегающей территорией в аренде до 2030 года .

Описание:

  • Этажность: 14, в том числе 1 подземный.
  • Реконструкция 2008 г.
  • 12 минут пешком от ст.м. Тульская.
  • Общая площадь здания: 10 714 кв.м.
  • Земельный участок :  5980  кв.м.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Круглосуточная система охраны.
  • Современные системы видеонаблюдения и пожаротушения.
  • Контроль доступа.
  • Приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха.
  • Стойки ресепшн на этаже.
  • Кухни с оборудованием.
  • Серверная с кондицинером.

Лифтовая группа из 4-х лифтов "ОТТИС", имеющих  функцию блокировки этажа,  что при аренде целого этажа позволяет настроить определенный лфит так, что посторонний  человек не попадет на  этаж без предварительного разрешения, что усиливает функцию охраны.

Наземный паркинг: 80 м/м.

 

Сдано в аренду 99 % площадей по ставке 20 000 руб/кв.м./год, включая НДС. Краткосрочные  договора аренды на 11 месяцев.

Можно использовать как готовый арендный бизнес. Доходность около 8%.

Цена объекта 35 млн. долл. США (3267 $/кв.м.) по курсу в рублях. 

В рублях немногим более 2 млрд. рублей. Торг возможен.

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !