АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа здания БЦ с территорией в ЮЗАО

Тип недвижимости

Здание

Расположение

ЮЗАО

Площадь строения

6348 кв.м

Площадь участка

40 сот.

Цена

952 млн.руб.

Продажа 4-х этажного  офисного отдельно  стоящего здания класса А 2008 года постройки с прилегающей территорией. ​Здание находится на первой линии домов в районе Ясенево ЮЗАО Москвы, от метро "Теплый стан" около 8 минут пешком.

Здание площадью 6 350 кв.м. имеет качественную отделку и расположено на собственном земельном  участке площадью 0,4 Га с ландшафтным дизайном. 

Планировка организована по коридорно-кабинетной  системе, при которой можно разместить более 300 сотрудников. При такой конфигурации здание может быть интересно для орагнизации арендного бизнеса для сдачи офисов небольшим компаниям-арендаторам. На 1 этаже оборудовано помещение под кафе-столову. На каждом этаже имеются малые и большие переговрные, на 4-м высоком этаже со вторым светом расположены кабинеты руководителей с красивыми видами из окон и приемными, на этом этаже имеется 2 переговорные зоны, включая конференц-зал на 50 мест. Инженерные системы находятся в подвале и на техническом мансардном этаже.

По желанию  клиента продавцом могут  быть снесены перегородки и организовано  открытое пространство на 650 рабочих мест.

Общие характеристики:

  • Общая площадь: 6 348,4 м2.
  • Площадь земельного участка:  3 988 м2.
  • Ввод в эксплуатацию: 2008 г.
  • Этажность: 4 этажа с подземным паркингом.
  • Площадь типового этажа около 1300 м2.
  • Высота между перекрытиями: 3,85 м. с 1 по 3 этаж, на 4 эт. - 7,7 м.
  • Шаг колонн: 9х9 м.
  • Лифты: 2 лифта OTIS.
  • Паркинг: 1 подземный уровень на 50 м/мест +наземная на 30 м/мест.
 

Связь и безопасность:

  • В здании 4 компании-провайдера услуг связи.
  • Пожарная (АПС) и охранная сигнализация. Система пожаротушения: спринклерная.
  • Серверная оборудована системой автоматического газового пожаротушения.
  • Здание оборудовано системой  видеонаблюдения (архив 14 суток).
  • Здание оборудовано системой контроля  доступа.
  • Паркинг оборудован системой автоматического  пожаротушения.

Теплоснабжение:

  • ИТП в здании, управление с компьютера системы диспетчеризации (ПО Siemens).
  • Расчетная тепловая нагрузка 1,376 Гкал/час.
  • Отопление 0,29 Гкал/час.
  • ГВС 0,29 Гкал/час.
  • Приточные установки: 6 шт., общая  производительность:  43625 м3/час.
  • Вытяжные установки: 13 шт., общая  производительность 44810 м3/час.
  Электроснабжение: осуществляется от встроенных  трансформаторных подстанций.

На территории организована собственная наземная парковка на 30 м/м для гостей и сотрудников,  а также подземный паркинг на 50 м/м. В подземный паркинг ходит лифт. Парковка на подземном этаже  осуществляется на закрепленных местах, а также на механизированных 2-х уровневых парковочных системах.

Стоимость продажи: 150 000 руб. за кв.м. общей площади строения.

Возможна продажа с мебелью.

Здание может быть интересно как для офиса представительства или организации арендного бизнеса, так и для переоборудования под медцентр, отель, пансион и др. 

mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !