АГЕНТСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО
«ТОЧКА»
Напишите нам

Продажа промбазы с ЖД в Пензенской области

Тип недвижимости

Офисно-производственный комплекс

Расположение

Пензенская область

Площадь строения

1126 кв.м

Площадь участка

79 сот.

Цена

10 млн.руб.

Продажа производственно-офисного комплекса с прилегающей территорией с ЖД в городе - райцентре Пензенской области.  Моногород численностью населения около 33 000 человек. Климат умеренно-континентальный, близок к московскому (часовой пояс также московский), но континентальность выше, а осадков выпадает меньше. Моногород включен в госпрограмму территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). 

1. Через Фонд развития моногородов (ФРМ) предусматривается софинансирование расходов по строительству и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для реализации новых инвестиционных проектов:

  • объекты внешней инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение);
  • объекты транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, железные дороги).

Фонд безвозмездно предоставляет средства до 95% от стоимости инфраструктуры.

2. Через Фонд развития промышленности (ФРП) предусматривается заём на 8 лет под 5% годовых.

По программе ТОСЭР льготное налогооблажение, по прибыли в первые 5 лет до 5%, в последующие 5 лет – до 10%, вместо сегодняшних 20%. По зарплате вместо 30% – до 7,6% с фонда оплаты труда. А также освобождение от имущественного и земельного налогов. 

 

Описание строений и участков объекта:

1. Производственный цех (кирпичный, неотапливаемый) переменной этажности площадью 874 кв.м. высотой от 6 до 12 метра. Из них: 413,4 кв.м. высотой 12м., 390,6 кв.м. и 70,2 кв.м. высотой 6м. Въездные ворота – 3 шт.  Внутри цеха рельсы для вагонеток, а также кран-балки грузоподъемностью 1 тонна и 2,5 тонны, требуют дефектовки и восстановления. 

Расположено на земельном участке (аренда на 49 лет до 2057г.) площадью 751 кв.м.

2. Одноэтажное административное здание площадью 210 кв.м. с высотой потолка 3,7м.,  отопление в АБК - котел на твердом топливе (не используется), расположено на земельном участке (в аренде на 49 лет до 2057г.) площадью 767 кв.м.

3. Рабочий железнодорожный тупик протяженностью 229 м. (собственность) -  до 8 вагонов. Часть ж/д пути имеет повышенную направленность для разгрузки сыпучих грузов.  Расположен на земельном участке (собственность) площадью 6234 кв.м. Существует возможность увеличения земельного участка.

4. Здание трансформаторной подстанции (ТП, собственность) общей площадью 42,2 кв.м. Расположено на земельном участке (собственность) площадью 108 кв.м.  Мощность подстанции составляет 630 кВа.

Свой проезд на территорию для автотранспорта. 

 

Коммуникации:

Электроэнергия  - выделение мощности до 630 кВа.

Вода – в 30 метрах от участка (по Договору с соседним предприятием), либо подключение к сети водоканала города.

Газ высокого давления – в 20 метрах от участка, было ранее (в 2012 году) подписано разрешение на потребление под свое производство 1,8 млн. куб.м. в год через ООО,резерв до 10 млн. куб.м. в год.

Канализация – своя на участке (не используется), либо подключение к городской сети. 

В случае подтверждения заинтересованности в покупке данного имущества, продавец готов оказать помощь в перезаключении договоров на услуги ОАО «РЖД», электроэнергии, водоснабжения, а также в решении вопросов с подключением газа.

 

Цена продажи объекта 10 млн. руб., возможен торг.

Данный объект может быть интересен как для организации своего производства со складом и офисами, а также как площадка (участок) с действующей ЖД веткой.

10.00 млн.руб.
mail@tochka.realty
Заказать бесплатный поиск объекта
Предложить свой объект

Все предложения на сайте носят рекламный характер и не являются публичной офертой !